أغراض التقييم العقاري

تتعدد الحالات التي تتطلب تقييماً عقارياً، ولاتقتصر الحاجة إليه عند البيع أو الشراء فقط بل تمتد لتشمل جوانب أخرى مالية، قانونية، وضريبية.

نحن في شركة النابغة للتقييم العقاري سوف نوضح لكم أهم هذه الأغراض :

1. التقييم لغرض نقل الملكية (البيع أو الشراء)

وهذا الغرض هو الأكثر شيوعاً ويهدف إلى تحديد السعر العادل للعقار ولما في ذلك من حماية للبائع من بخس قيمة عقاره، وحماية للمشتري من دفع مبالغ تفوق القيمة السوقية الحقيقية للعقار.

2. التقييم لأغراض التمويل والرهن العقاري

حيث ان البنوك وشركات التمويل تعتمد بشكل أساسي على تقارير التقييم قبل منح أي قرض، وذلك لضمان أن قيمة العقار المرهون كافية لتغطية قيمة القرض في حال تعثر المقترض، ولدراسة حالة العقار وسوقه لضمان استمرارية قيمته طوال فترة التمويل.

3. التقييم لأغراض التقاضي والمنازعات

يعمل المقيم في هذه الحالة كخبير أمام المحاكم لتقديم رأي في قضايا مثل :

طلب اذن البيع (للقاصرين والغائبين): عند الرغبة في بيع عقار يملكه قاصر، تشترط المحكمة وجود تقرير تقييم معتمد من شركة تقييم معتمدة مثل شركة النابغة للتقييم العقاري، وذلك لضمان مصلحة القاصر أو الغائب وحماية لحقوقهم.

تصفية التركات: حيث يقدر المقيم قيمة العقارات الموروثة لضمان توزيعها على الورثة بشكل عادل.

فض الشراكات: فعند رغبة الشركاء في الإنفصال يتم تقييم الأصول المشتركة لتحديد نصيب كل طرف.

4. التقييم للأغراض المحاسبية والتقارير المالية

وتحتاج اليه الشركات والمؤسسات لتقييم أصولها العقارية وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS)، لتعكس القيمة الحالية للعقارات في الميزانية العمومية.

5. التقييم لغرض الإقامة المميزة

أصبح التقييم العقاري متطلباً أساسياً لمن يرغب في الحصول على الإقامة المميزة المرتبطة بإمتلاك العقار أو الإنتفاع به.

وفي حال رغبتكم في تقييم عقار او أكثر لأحد هذه الأغراض أو غيرها فإننا في النابغة للتقييم العقاري نجمع بين الخبرة والإلتزام بالمعايير المهنية، لنقدم لعملائنا تقارير تقييم موثوقة ومعتمدة