طلب خدمة رفع سعر العقار لا يعني دائماً زيادة الربح !
الكثير من أصحاب العقارات يعتقدون أن رفع سعر العقار سيزيد من ربحهم، فيضعون سعراً مرتفعاً جداً على أمل تحقيق أكبر مكسب ممكن. ولكن الواقع يقول شيئاً مختلفاً تماماً.
الحقيقة المُرة:
عندما يُرفع سعر العقار بشكل مبالغ فيه عن قيمته السوقية الحقيقية، يتحول العقار إلى “سلعة مجمدة” في السوق. وقد يبقى معلقاً لشهور طويلة، بل وربما سنة كاملة أو أكثر، دون أن يتلقى أي عرض جدي. خلال هذه الفترة سيكون هناك فرصة استثمارية ضائعة (المال المجمد في العقار كان يمكن توظيفه في مشاريع أخرى أكثر ربحية)
وبالتالي، ما كان يُظن أنه “ربح إضافي” يتحول في كثير من الأحيان إلى خسارة غير مباشرة بسبب طول فترة البيع وتراكم التكاليف.
والخيار الآخر الخطر:
البيع بأقل من القيمة السوقية، ففي الجهة المقابلة، هناك من يستعجل البيع فيخفض السعر بشكل كبير عن قيمة العقار السوقية، ظناً منه أنه سيبيع بسرعة. هذا القرار أيضاً يؤدي إلى خسارة فادحة، لأنك قد تتنازل عن جزء كبير من قيمة أصلك.
ما هو الحل الأمثل؟
التقييم العقاري الاحترافي والحيادي هو الخطوة الأذكى قبل اتخاذ أي قرار بيع أو شراء أو حتى تطوير العقار، يجب أن تقوم بـطلب تقييم عقاري دقيق ومعتمد من قبل شركة متخصصة ومرخصة. التقييم الاحترافي يعطيك السعر العادل والواقعي لعقارك حسب السوق الحالي وتحليلاً دقيقاً للعوامل المؤثرة (الموقع، الحالة، الطلب، المشاريع المستقبلية في المنطقة… ويحميك من اتخاذ قرارات عاطفية أو غير مدروسة
عقارك يستاهل قراراً مدروساً
سواء كنت تنوي البيع، أو الرهن، أو التطوير، أو حتى معرفة القيمة الحقيقية لثروتك العقارية، فإن التقييم العقاري المعتمد هو الضمانة الأولى لنجاح قرارك.
شركة النابغة للتقييم العقاري
نقدم لك تقييماً عقارياً احترافياً ودقيقاً وفق معايير التقييم الدولية وأنظمة ولوائح الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
